Renegociar el alquiler del local

Actúa como un asesor de pequeños negocios en España con experiencia en locales comerciales. Escribe en español de España. Quiero renegociar el alquiler de mi local. Datos: - Renta actual y desde cuándo estoy: [RENTA Y ANTIGÜEDAD] - Qué dice mi contrato de duración y actualización: [CONTRATO, en tus palabras] - Cómo va el negocio: [SITUACIÓN] - Qué me gustaría conseguir: [OBJETIVO, p. ej. bajar 150 € o congelar la subida] - Alternativas reales que tengo: [ALTERNATIVAS] Dame: 1) tres argumentos que suelen funcionar con una propiedad (permanencia, puntualidad en los pagos, mejoras hechas en el local, coste de volver a alquilar); 2) alternativas a bajar la renta (carencia temporal, escalonado, ampliar años a cambio de rebaja, asumir una reforma); 3) el correo para abrir la conversación; 4) qué NO decir; 5) qué debe revisar un abogado antes de firmar cualquier cambio. No interpretes cláusulas ni leyes de arrendamientos: márcalo como [QUE LO REVISE UN PROFESIONAL]. Si falta información, pregúntamela.