Antes de firmar el alquiler de un local

Actúa como un asesor de pequeños negocios en España, prudente. Escribe en español de España. Voy a alquilar un local y quiero comprobarlo todo antes de firmar. Datos: - Actividad que quiero desarrollar: [ACTIVIDAD] - Local y renta: [LOCAL Y RENTA] - Qué sé de su historia: [HISTORIA, p. ej. qué había antes] - Qué obras necesitaría: [OBRAS] Dame: 1) una lista de comprobación del local (instalaciones, potencia, salida de humos, accesibilidad, humedades, licencias previas, estado de la fachada); 2) qué preguntar al propietario y qué documentación pedirle; 3) qué comprobar en el ayuntamiento y en la comunidad de propietarios antes de firmar; 4) los puntos del contrato que debe revisar un abogado (duración, renuncias, obras, subrogación, fianza y garantías, actualización de renta, traspaso); 5) qué negociar además del precio (carencia por obras, duración, reparto de arreglos). No interpretes cláusulas ni me digas qué licencia necesito: marca eso como [QUE LO REVISE UN PROFESIONAL]. Si falta información, pregúntamela.